Росреестр

  Решением Президиума Ассоциации «Национальная палата кадастровых инженеров» утверждены типовые формы договоров на выполнение кадастровых работ.

Предлагаем пермякам использовать типовые формы договоров для подготовки межевых, технических планов и актов обследования в отношении объектов недвижимости.

На что нужно обратить внимание?

1. Типовыми формами договора подряда предусмотрено обязательство заказчика уплатить обусловленную договором подряда на выполнение кадастровых работ цену в полном объеме после осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости, то есть после внесения соответствующих сведений в Единый государственные реестр недвижимости.
2. Типовыми формами договора может быть предусмотрена обязанность кадастрового инженера или юридического лица, работником которого является кадастровый инженер, представлять без доверенности документы, подготовленные в результате выполнения кадастровых работ, в Росреестр. Межевой план представляется в целях образования земельных участков, уточнения их границ, акт обследования, технический план - для постановки созданного объекта недвижимости на кадастровый учет.

Документы представляются после приемки заказчиком результатов работ.

1. Срок кадастровых работ в отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, строительства гаражей для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства, и расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости сокращен до 3 рабочих дней (без учета срока, необходимого для согласования местоположения границ участков).

Типовые формы договоров размещены на сайте Ассоциации «Национальная палата кадастровых инженеров»: https://ki-rf.ru/info/, а также на официальной странице Управления Росреестра по Пермскому краю ВКонтакте: https://vk.com/topic-49884202_48838693. 

 Пермский край входит в пятерку лидеров среди регионов Российской Федерации по регистрации прав на ранее учтенные объекты недвижимости, на первом месте по снятию с учета несуществующих объектов недвижимости.

Управление Росреестра по Пермскому краю совместно с органами местного самоуправления и ведомствами Пермского края проводят работу по установлению собственников ранее учтенных объектов недвижимости. Речь идет об объектах, права на которые возникли до 31 января 1998 года.

Многие жители уже привели в порядок свои документы на дома, квартиры и земельные участки. Всего за это время в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрированы права на ранее учтенные объекты недвижимости в отношении 33896 объектов.

Самыми активными оказались правообладатели объектов недвижимости в Пермском – 7702 объекта, Березниковском – 3826 объектов и Соликамском городских округах – 2797 объектов.

Заместитель руководителя Управления Лариса Пьянкова отмечает, что незарегистрированная недвижимость может стать объектом мошеннических действий, быть признана бесхозяйной и передана другому владельцу. Владельцы объектов капитального строительства могут попасть под проверку контрольно-надзорных органов как возможные нарушители земельного законодательства. Земельные участки могут быть изъяты для муниципальных и государственных нужд для развития территории и использования объекта в рамках реализации различных социальных программ. Сейчас в краевой столице формируются новые территории под комплексное развитие. Владельцы незарегистрированной недвижимости, например, гаражных боксов или зданий, не смогут претендовать на получение компенсации.

Документы на недвижимость могут быть просто потеряны или стать ветхими. В этом случае свое право собственности придется подтверждать в судебном порядке. И у наследников неоформленного недвижимого наследства могут возникнуть проблемы.

«Поэтому призываем правообладателей объектов недвижимости самостоятельно осуществить государственную регистрацию ранее возникшего права. Проще всего это сделать в любом офисе многофункционального центра «Мои документы», куда нужно прийти с паспортом и правоустанавливающими документами на объект и оформить соответствующее заявление.

Не нужно бояться временных или денежных затрат, - подчеркивает Лариса Владимировна, - в МФЦ алгоритм работы с такими заявлениями четкий, специалисты центров оказывают всем обратившимся необходимую помощь, также по всем возникающим вопросам проконсультируют специалисты местных администраций края. Важно, что государственная пошлина за регистрацию ранее возникшего права сейчас не взимается.

Права должны быть зарегистрированы для того, чтобы исключить все риски и спокойно владеть своей недвижимостью». 

На первое сентября текущего года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о выявленных правообладателях в отношении 2713 объектов недвижимости. Работа начата с момента вступления в силу Федерального закона № 518-ФЗ, определившем порядок выявления правообладателей, – 29 июня 2021 года.

В лидерах Пермский муниципальный округ - 678 объектов, Соликамский городской округ – 322 объекта и Краснокамский городской округ – 270 объектов недвижимости.

Также на основании подготовленных местными администрациями актов осмотра снято с кадастрового учета 46839 ранее учтенных объектов, прекративших свое существование на местности – разрушенных, снесенных, пострадавших от пожара и пр. Наводится порядок в госреестре, освобождающиеся земельные участки могут снова вовлекаться в гражданский оборот, предоставляться под застройку.

Наибольшее количество объектов снято с учета в Кунгурском

городском округе – 6427 объектов, Кизеловском городском округе –5475 объектов и Краснокамском городском округе – 2828 объектов.

Об Управлении Росреестра по Пермскому краю
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, организации работы Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости. Осуществляет контроль за деятельностью подведомственного учреждения Росреестра - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю по предоставлению государственных услуг Росреестра. Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю – Лариса Аржевитина.
Контакты для СМИ
Пресс-служба Управления Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю

+7 (342) 205-95-58 (доб. 0214, 0216, 0219)
614990, г. Пермь, ул. Ленина, д. 66/2
http://rosreestr.gov.ru/

 Многие владельцы квартир в двухквартирных, трехквартирных домах, имеющих отдельный вход и прилегающую территорию, в последние годы столкнулись с проблемой оформления и приобретения прав на такой земельный участок.

Вопрос о статусе помещений в двух-, трех- и четырехквартирных домах, имеющих отдельные входы с улицы, долгое время был трудноразрешимым. Они приобретали то статус квартир, то частей жилых домов, а в ряде случаев весь дом оформлялся в долевую собственность проживающих в нем граждан при фактическом использовании ими отдельных квартир.

Собственники таких помещений для оформления в собственность земельных участков, которыми фактически пользовались, были вынуждены пройти длительную и дорогостоящую процедуру перевода своей квартиры в статус «блокированного жилого дома».

В том числе было необходимо всем собственникам квартир в доме договориться между собой о переоформлении статуса объектов недвижимости, обратиться к кадастровому инженеру для изготовления технических планов на каждый блок, а затем всем одновременно обратиться в Росреестр за переоформлением прав. Если один из собственников был не согласен на такую процедуру, вопрос решался в судебном порядке. Обращение в суд влекло и дополнительные расходы, и увеличивало время на решение вопроса.

С такой ситуацией сталкивались жители многих территорий Прикамья.

С 1 марта 2022 года вступили в действие поправки в Градостроительный и Жилищный кодексы о правовом статусе домов блокированной застройки.

Теперь дом блокированной застройки определяется законом не как многоквартирный дом, а как отдельный жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Такой дом признается зданием, его можно поставить на кадастровый учет и зарегистрировать права как на здание с назначением «жилое».

Под блоками должны формироваться самостоятельные земельные участки, а права на них подлежат приобретению по общим основаниям, установленным земельным законодательствам – за плату.

Для решения вопроса о выкупе земельного участка не имеет значения, в каком статусе оформлен блок и внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости – как квартира или как часть жилого дома. Переоформлять документы на блок для приобретения прав на земельный участок не обязательно.

Вопросы по предоставлению таких земельных участков решают органы местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Об Управлении Росреестра по Пермскому краю
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, организации работы Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости. Осуществляет контроль за деятельностью подведомственного учреждения Росреестра - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю по предоставлению государственных услуг Росреестра. Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю – Лариса Аржевитина.
Контакты для СМИ
Пресс-служба Управления Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю

+7 (342) 205-95-58 (доб. 0214, 0216, 0219)
614990, г. Пермь, ул. Ленина, д. 66/2
http://rosreestr.gov.ru/

Презентация

Многие владельцы квартир в двухквартирных, трехквартирных домах, имеющих отдельный вход и прилегающую территорию, в последние годы столкнулись с проблемой оформления и приобретения прав на такой земельный участок.

Вопрос о статусе помещений в двух-, трех- и четырехквартирных домах, имеющих отдельные входы с улицы, долгое время был трудноразрешимым. Они приобретали то статус квартир, то частей жилых домов, а в ряде случаев весь дом оформлялся в долевую собственность проживающих в нем граждан при фактическом использовании ими отдельных квартир.
Собственники таких помещений для оформления в собственность земельных участков, которыми фактически пользовались, были вынуждены пройти длительную и дорогостоящую процедуру перевода своей квартиры в статус «блокированного жилого дома».
В том числе было необходимо всем собственникам квартир в доме договориться между собой о переоформлении статуса объектов недвижимости, обратиться к кадастровому инженеру для изготовления технических планов на каждый блок, а затем всем одновременно обратиться в Росреестр за переоформлением прав. Если один из собственников был не согласен на такую процедуру, вопрос решался в судебном порядке. Обращение в суд влекло и дополнительные расходы, и увеличивало время на решение вопроса.
С такой ситуацией сталкивались жители многих территорий Прикамья.
С 1 марта 2022 года вступили в действие поправки в Градостроительный и Жилищный кодексы о правовом статусе домов блокированной застройки.
Теперь дом блокированной застройки определяется законом не как многоквартирный дом, а как отдельный жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.
Такой дом признается зданием, его можно поставить на кадастровый учет и зарегистрировать права как на здание с назначением «жилое».
Под блоками должны формироваться самостоятельные земельные участки, а права на них подлежат приобретению по общим основаниям, установленным земельным законодательствам – за плату.
Для решения вопроса о выкупе земельного участка не имеет значения, в каком статусе оформлен блок и внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости – как квартира или как часть жилого дома. Переоформлять документы на блок для приобретения прав на земельный участок не обязательно.
Вопросы по предоставлению таких земельных участков решают органы местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Об Управлении Росреестра по Пермскому краю
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, организации работы Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости. Осуществляет контроль за деятельностью подведомственного учреждения Росреестра - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю по предоставлению государственных услуг Росреестра. Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю – Лариса Аржевитина.
Контакты для СМИ
Пресс-служба Управления Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю

+7 (342) 205-95-58 (доб. 0214, 0216, 0219)
614990, г. Пермь, ул. Ленина, д. 66/2
http://rosreestr.gov.ru/

 Управление Росреестра по Пермскому краю разъясняет:

Как зарегистрировать ранее возникшее право на квартиру в ЖСК, если утрачено регистрационное удостоверение?

Лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Дата выдачи справки ЖСК о выплате паевого взноса не определяет момент возникновения права собственности на квартиру в ЖСК. Такие справки могут выдаваться неоднократно в разные временные периоды, что не изменит момент возникновения права – дату полной выплаты паевого взноса.

Это значит, что для целей государственной регистрации правообладателю квартиры необходимо обратиться к председателю ЖСК для получения справки о выплате пая.

Выплата пая до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (т.е. до 31.01.1998 года) будет свидетельствовать  о том, что указанное  право является ранее возникшим, за регистрацию которого государственная пошлина не уплачивается.

Мне не нужен земельный участок, который находится в моей собственности, как от него отказаться и куда обращаться?

Отказ от права собственности на земельный участок предусмотрен статьями Гражданского и Земельного кодексов РФ. Чтобы отказаться от права собственности на земельный участок, собственник земельного участка должен подать заявление об отказе в орган регистрации прав через любой офис МФЦ.

За государственную регистрацию прекращения права собственности на объект недвижимого имущества государственная пошлина не взимается.

С даты государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок, земля становится собственностью городского округа, городского или сельского поселения, илисобственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.

Оформляю наследство, среди документов матери нашел розовое Свидетельство на право собственности на землю 1992 года. Мать имела дом в деревне и земельный участок,  сведения о котором отсутствовали как на публичной кадастровой карте, так в государственном реестре недвижимости. Как узаконить земельный участок?

В этом случае необходимо обратиться в любой офис  МФЦ с заявлением о постановке земельного участка на кадастровый учет,а затем обратиться  к нотариусу для оформления наследства.

Уменя имеется договор купли-продажи 1994 года на жилой дом.При проверке сведений в Росреестре выяснилось, что дом не стоит на кадастровом учете. Какие мои действия?

Для того чтобы жилой дом поставить на кадастровый учет, достаточно обратиться в любой офис МФЦ за внесением сведений о ранее учтенном объекте недвижимости (до января 2013 года).Учетные действия осуществляются бесплатно. Затем необходимо обратиться в МФЦ с заявлением о регистрации ранее возникших прав, и это тоже бесплатно.

Вгосударственном реестре недвижимости имеются сведения о праве постоянного (бессрочного) пользования, но правообладатель умер, что делать наследнику если право  постоянного (бессрочного) пользования не передается по наследству?

Смерть указанного лица свидетельствует о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования в силу того, что его наследование действующим земельным и гражданским законодательством не предусмотрено при условии, что на указанном участке отсутствуют объекты капитального строительства, права на которые перешли в порядке наследования к иным лицам.В этом случае необходимо обратиться в орган местного самоуправления с предоставлением документов о смерти правообладателя для исключения этих сведений о вещном праве из Единого государственного реестра недвижимости.

Я имею садовый участок, хочу оформить его в собственность, получить выписку. Как это сделать правильно?

Вопрос оформления садового участка в собственность не случайно остается часто задаваемым, потому что эта процедура позволяет полноценно использовать землю, распорядиться ей на более выгодных условиях.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Для оформления права собственности на земельный участок под садоводство имеются различные случаи.

1. Владелец земли имеет свидетельство о праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, которое выдавалось местными администрациями в 90-х годах – данный документ будет являться основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет и регистрации права собственности.

2.   У землепользователей нет никаких документов на землю. В таком случае необходимо обращаться в районную администрацию по месту нахождения земельного участка для утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и с заявлением о предоставлении земельного участка. При этом до 1 марта 2022 года члены садоводческих или огороднических некоммерческих организаций имеют право приобрести садовый участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

-  был образован из земельного участка, предоставленного до 25.10.2001 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства садоводческой некоммерческой организации;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

3. Довольно часто в 90-е годы купля-продажа садового участка осуществлялась без оформления договора купли-продажи. Теперь найти бывших собственников более чем затруднительно. В этом случае вопрос решается в судебном порядке.  

          Знаю, что «дачная амнистия» продлена до 1 марта 2026 года. Какие объекты можно регистрировать по «дачной амнистии»? Как это сделать?

Срок упрощенного порядка оформления прав граждан продлен на индивидуальные жилые и садовые дома, возведенные на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства.

При этом положения об упрощенном порядке регистрации прав будут распространяться и на владельцев домов, расположенных на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта.

Напомним, что с 4 августа 2018 года строительство садовых и жилых домов на земельных участках, расположенных в черте населенного пункта, осуществляется в уведомительном порядке.

В рамках «дачной амнистии» уведомления предоставлять не требуется.

«Амнистируют» при наличии права на земельный участок  на основании технического плана (готовит кадастровый инженер) и декларации, составленной владельцем объекта недвижимости. Все необходимые документы и заявление о государственном кадастровом учете и регистрации прав можно подать в орган регистрации прав через любой офис МФЦ.

Государственная пошлина за регистрацию прав на садовые и индивидуальные жилые дома составляет 350 рублей. 

 С начала действия «гаражной амнистии» в Прикамье зарегистрировано и поставлено на кадастровый учет около 4,5 тысяч объектов - гаражей и земельных участков.

За это время выработана единообразная практика применения закона на территории всех муниципалитетов края.

Управление Росреестра по Пермскому краю отвечает на вопрос о «гаражной амнистии», который волнует многих граждан.

Восемь лет назад муниципалитет выделил многодетной семье земельный участок для постройки гаража. Могут ли пермяки сейчас воспользоваться «гаражной амнистией» и оформить гараж и земельный участок под ним в собственность бесплатно?

Напомним, что «гаражной амнистией» можно воспользоваться, если гараж и участок соответствуют следующим критериям:

1. Гараж возведен до 30.12.2004 и является капитальным.
2. Гараж расположен на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности.
3. Земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину какой-либо организацией либо выделен другим образом, а также право на использование земельного участка возникло у гражданина по другим основаниям.
4. Земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

«Любой владелец гаража вправе бесплатно приобрести земельный участок под гаражом в собственность, если гараж отвечает этим требованиям, у гражданина есть необходимые документы и земельный участок не ограничен в обороте, - комментирует заместитель руководителя Управления Светлана Ильиных. - Закон о «гаражной амнистии» не устанавливает однократность бесплатного предоставления в собственность занимаемых гаражами земельных участков и не ограничивает граждан в возможности приобретения таких участков, если раньше им уже предоставлялся бесплатно в собственность какой-то другой земельный участок».

«Чтобы оформить права на гараж и занимаемый им земельный участок, жителям краевой столицы необходимо обратиться в Департамент земельных отношений администрации г. Перми с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории или о предоставлении земельного участка, если такой участок уже образован и поставлен на кадастровый учет, - рассказывает и.о. заместителя главы администрации города Пермь Ольга Андрианова. - К заявлениям прилагаются документы, подтверждающие выделение и использование гаража или земельного участка под ним».   

Подробнее о порядке оформления гаража и земельного участка под ним см. Сайт губернатора и Правительства Пермского края: https://permkrai.ru/, сайт Департамента земельных отношений администрации г. Перми по адресу: https://www.gorodperm.ru/actions/property/gor_zemli/amnistiya/ или на странице Управления Росреестра по Пермскому краю в социальной сети ВКонтакте: https://vk.com/rosreestr_59. 

Об Управлении Росреестра по Пермскому краю

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, организации работы Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости. Осуществляет контроль за деятельностью подведомственного учреждения Росреестра - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю по предоставлению государственных услуг Росреестра. Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю – Лариса Аржевитина.

Контакты для СМИ

Пресс-служба Управления Федеральной службы 
государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю

+7 (342) 205-95-58 (доб. 0214, 0216, 0219)

614990, г. Пермь, ул. Ленина, д. 66/2

press@r59.rosreestr.ru

http://rosreestr.gov.ru/ 

В России вступил в силу Федеральный закон, направленный на совершенствование процедуры изъятия неиспользуемых по назначению или используемых с нарушением требований законодательства РФ земельных участков сельскохозяйственного назначения, в том числе, если нарушения в использовании привели к существенному снижению плодородия земель или причинению вреда окружающей среде*.

Ожидаемый результат внесенных изменений - повышение эффективности использования земель сельскохозяйственного назначения.
Как работает новый закон, рассказывает начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Пермскому краю Марина Суворова:
- Если нарушения были выявлены, орган, уполномоченный на осуществление федерального государственного земельного контроля (надзора), в срок, не превышающий 5 рабочих дней с даты выдачи предписания об устранении выявленного нарушения, подает в Росреестр заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на такой земельный участок и государственной регистрации ипотеки как обременения на такой земельный участок, за исключением перехода права в порядке универсального правопреемства.
Запрет действует до устранения собственником такого земельного участка выявленного нарушения или отмены выданного предписания об устранении нарушения.
В Единый государственный реестр недвижимости вносится отметка о невозможности регистрационных действий с земельным участком. Документы, поданные для оформления прав, будут возвращены без рассмотрения.
В новом законе сокращен срок изъятия неиспользуемых или используемых с нарушениями земельных участков и продажи их с публичных торгов с шести до четырех месяцев.
Сокращены и сроки приобретения нереализованного земельного участка в муниципальную или региональную собственность.
Если торги не состоялись и участок не был реализован через публичное предложение, в течение пятнадцати дней он может быть приобретен в собственность муниципального образования, на территории которого он расположен, по минимальной цене торгов в форме публичного предложения.
Если муниципалитет не приобретает такой участок, то по истечении 15-дневного срока он приобретается в собственность субъекта Российской Федерации.
*Федеральный закон от 05.12.2022 № 507-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Об Управлении Росреестра по Пермскому краю

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, организации работы Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости. Осуществляет контроль за деятельностью подведомственного учреждения Росреестра - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю по предоставлению государственных услуг Росреестра. Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю – Лариса Аржевитина.

Контакты для СМИ

Пресс-служба Управления Федеральной службы 
государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю

+7 (342) 205-95-58 (доб. 0214, 0216, 0219)

614990, г. Пермь, ул. Ленина, д. 66/2

press@r59.rosreestr.ru

http://rosreestr.gov.ru/ 

В Пермском крае завершаются комплексные кадастровые работы, запланированные на 2022 год. В этом году работы проведены на территории 478 кадастровых кварталов в 29 муниципальных образованиях. По сравнению с 2021 годом объемы работ возросли примерно в 1,5 раза.
Общая площадь работ составила 5 300 га – почти как площадь города Чайковский Пермского края.
Наибольшее количество кадастровых кварталов было внесено в ЕГРН в Соликамском городском округе - 202 кадастровых квартала, в Юсьвинском муниципальном округе - 38 кварталов, в г. Пермь и Чайковском городском округе – 23 и 22 кадастровых квартала соответственно.
На сегодняшний день по результатам работ в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) уточнены границы более чем 20 тысяч земельных участков и объектов капитального строительства, у более чем семи тысяч объектов недвижимости исправлены реестровые ошибки в местоположении, образовано более 2,5 тысяч земельных участков.
Напомним, что комплексные кадастровые работы (ККР) выявляют и устраняют пересечения границ земельных участков, реестровые ошибки. При проведении таких работ можно узаконить фактически используемый участок, площадь которого превышает документарную площадь, указанную в ЕГРН.
О планах проведения ККР на 2023 год рассказывает заместитель руководителя регионального Управления Росреестра Лариса Пьянкова: «В 2023 году комплексные кадастровые работы запланированы на территории 211 кадастровых кварталов в 27 муниципальных образованиях края.
Уже сейчас начаты подготовительные работы по разработке проектов межевания территорий и проведения комплексных кадастровых работ в отношении более половины запланированных кадастровых кварталов.
Для жителей Пермского края подчеркну, что информация о проведении комплексных кадастровых работ является открытой, публикуется в различных доступных источниках, в том числе на официальном сайте Росреестра.
Уточнить границы при ККР можно только в отношении объектов недвижимости, которые содержатся в ЕГРН. Рекомендуем пермякам проверить, зарегистрированы ли права на недвижимость в ЕГРН. Если нет, самостоятельно подать заявление о внесении объекта в Единый государственный реестр недвижимости, обратившись в ближайший офис МФЦ».
Важно. С марта 2021 года правообладатели объектов недвижимости – представители садовых и жилищных товариществ, гаражных кооперативов, жители коттеджных поселков – могут выступать заказчиками комплексных кадастровых работ, финансируемых за счет внебюджетных средств.
Полезно. Где еще можно узнать о проведении ККР?
На сайтах Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края, органов местного самоуправления, организующих комплексные кадастровые работы, на информационных стендах муниципалитетов.
О проведении комплексных кадастровых работ правообладателей недвижимости обязан известить исполнитель этих работ, если в Едином государственном реестре недвижимости есть сведения об адресе.

Об Управлении Росреестра по Пермскому краю

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, организации работы Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости. Осуществляет контроль за деятельностью подведомственного учреждения Росреестра - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю по предоставлению государственных услуг Росреестра. Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю – Лариса Аржевитина.

Контакты для СМИ

Пресс-служба Управления Федеральной службы 
государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю

+7 (342) 205-95-58 (доб. 0214, 0216, 0219)

614990, г. Пермь, ул. Ленина, д. 66/2

press@r59.rosreestr.ru

http://rosreestr.gov.ru/ 

 Какие денежные средства положены на содержание ребенка, находящегося на иждивении гражданина-должника?

Законодательством о банкротстве предусмотрено обязательство по содержанию детей, находящихся на иждивении гражданина-должника, признанного банкротом, и в отношении которого введены процедуры реализации имущества.
Иждивенцами признаются несовершеннолетние дети в возрасте до 18 лет, а также старше 18 лет, обучающиеся в высших учебных заведениях на очной форме обучения.
Из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством, в том числе деньги в размере установленной величины прожиточного минимума, приходящегося на самого гражданина-должника и находящихся на его иждивении лиц.
При этом прожиточный минимум устанавливается правительством каждого региона.
Размеры прожиточного минимума в Пермском крае: на душу населения – 12 608 руб., для трудоустроенного населения – 13 959 руб., для пенсионеров – 11 013 руб., для детей – 12 762 руб. (Постановление Правительства Пермского края от 31.05.2022 № 453-п).
Выплаты осуществляются при наличии дохода должника сначала на самого гражданина, а затем, при наличии средств, выплачивается половина прожиточного минимума на каждого ребенка.
Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей, поэтому на ребенка выплачивается именно половина прожиточного минимума, если гражданином-должником не представлено доказательств, что вторым родителем не исполняется обязанность по содержанию ребенка.
Прожиточный минимум в полном размере положен на содержание ребенка, если второй родитель лишен родительских прав, умер, в свидетельстве о рождении отсутствуют сведения о втором родителе, а также в случае банкротства опекуна (у ребенка нет родителей).
5 декабря 2022 года президент России Владимир Путин подписал закон, согласно которому прожиточный минимум в 2023 году увеличится на 3,28 % и составит на душу населения 14 375 рублей.
Подробнее по теме см. Статья 213.25 Закона о банкротстве, статья 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, статьи 61, 80 Семейного кодекса РФ, Федеральный закон от 05.12.2022 № 470-ФЗ «О приостановлении действия отдельных положений статьи 4 Федерального закона «О прожиточном минимуме в Российской Федерации», Федеральный закон от 05.12.2022 № 466-ФЗ «О федеральном бюджете на 2023 год и на плановый период 2024 и 2025 годов».

Об Управлении Росреестра по Пермскому краю

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, организации работы Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости. Осуществляет контроль за деятельностью подведомственного учреждения Росреестра - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю по предоставлению государственных услуг Росреестра. Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю – Лариса Аржевитина.

Контакты для СМИ

Пресс-служба Управления Федеральной службы 
государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю

+7 (342) 205-95-58 (доб. 0214, 0216, 0219)

614990, г. Пермь, ул. Ленина, д. 66/2

press@r59.rosreestr.ru

http://rosreestr.gov.ru/ 

 Пермский край является одним из лидирующих субъектов Российской Федерации по количеству зарегистрированных земельных участков за год действия «гаражной амнистии».

Прикамье занимает 3 место после Мордовии и Омской области. В пятерке лидеров Красноярский край и Ленинградская область.   В регионе в рамках «гаражной амнистии» зарегистрировано 2659 земельных участка общей площадью около 80 тысяч кв.м.

Среди муниципальных образований на территории Пермского края по данному показателю лидируют:

город Пермь - 411 земельных участков площадью 11 537 кв.м;

город Березники - 334 земельных участка площадью 9 385 кв.м;

Кунгурский муниципальный округ - 263 земельных участка площадью 7 375 кв.м;

Нытвенский городской округ - 260 земельных участков площадью 8 405.3 кв.м;

Верещагинский городской округ - 145 земельных участков площадью 4 643 кв.м.

Напоминаем, что «гаражная амнистия» действует до сентября 2026 года и позволяет в упрощенном порядке оформить в собственность индивидуальные гаражи и участки под ними, если права на эти объекты еще не зарегистрированы. Воспользоваться «гаражной амнистией» можно, если гараж является капитальным, если он построен до 29.12.2004, то есть до введения действующего Градостроительного кодекса РФ, и гараж не признан самовольной постройкой.

«Закон о «гаражной амнистии» значительно упростил оформление в собственность гаражных боксов и земельных участков под ними. Многие граждане уже зарегистрировали права на гаражи и земельные участки под ними. Пик активности пришелся на летние месяцы, когда было зарегистрировано около тысячи объектов, - отмечает руководитель регионального Управления Росреестра Лариса Аржевитина. – Однако, неоформленных гаражей и земельных участков под ними в крае еще очень много – более 63 тысяч. Поэтому тем, чьи гаражи подпадают под действие нового закона, напоминаем: первый год «амнистии» уже прошел, и не стоит откладывать с подготовкой документов и регистрацией прав на гаражи и земельные участки».

Управление Росреестра совместно с муниципалитетами проводит системную работу по реализации закона, консультирует граждан, кадастровых инженеров по всем возникающим вопросам.

Кроме того, в группе Управления Росреестра по Пермскому краю  https://vk.com/public49884202 создан тематический чат «Гаражная амнистия», где можно задать вопрос по теме и получить на него ответ. Здесь же, в меню группы Управления размещены контакты пунктов консультирования в муниципалитетах, на территории которых расположены гаражи.

Об Управлении Росреестра по Пермскому краю

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, организации работы Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости. Осуществляет контроль за деятельностью подведомственного учреждения Росреестра - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю по предоставлению государственных услуг Росреестра. Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю – Лариса Аржевитина.

Контакты для СМИ

Пресс-служба Управления Федеральной службы 
государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю

+7 (342) 205-95-58 (доб. 0214, 0216, 0219)

614990, г. Пермь, ул. Ленина, д. 66/2

press@r59.rosreestr.ru

http://rosreestr.gov.ru/